Loi Denormandie
Créer pour pallier le manque de logement dans les zones tendue, elle permet des avantages fiscaux aux personnes voulant investir dans l’immobilier ancien qui nécessite des travaux de rénovation.
La loi Denormandie permet aux contribuables une réduction d’impôts propositionnel à leur investissement.
La loi Denormandie est éligible iniquement sur de l’immobilier ancien nécessitant des travaux de rénovation.
Les avantages fiscaux de la loi Denormandie
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2024 |
2025 |
2026 |
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6 ans |
12% |
12% |
12 % |
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9 ans |
18% |
18 % |
18 % |
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12 ans |
21% |
21 % |
21 % |
Example Denormandie :
Pour l’investissement dans un bien d’une valeur de 200 000 €
L’économie d’impôt sur 9 ans sera de : 200 000 x 18% = 36 000 €
Le contribuable profite donc d’une économie d’impôt de 333 € par mois pendant 9 ans
LES OBJECTIFS :
- Réduire ou gommer ses impôts
- Se constituer un capital
- Préparer sa retraite
- Se créer un patrimoine
LES CONDITIONS :
- Investissement maximum de 300 000€ par an et 5 500€ du m2
- Investissement maximum de 2 logements par an
- Investissement collectif uniquement en RENOVATION
- Location du bien pour un minimum de 6 ans