Loi Pinel
Créer pour relancer le secteur de l’immobilier et pallier au manque de logement dans les zones tendues, elle permet des avantages fiscaux aux personnes voulant investir dans l’immobilier neuf.
La loi Pinel permet aux contribuables une réduction d’impôts propositionnel à leur investissement.
La loi Pinel est éligible uniquement sur de l’immobilier neuf.
Les avantages fiscaux de la loi Pinel et Pinel +
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2022 |
2023 |
2024 |
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6 ans |
12% |
10,5 % ou 12 % |
9 % ou 12 % |
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9 ans |
18% |
15 % ou 18 % |
12 % ou 18 % |
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12 ans |
21% |
17,5 % ou 21 % |
14 % ou 21 % |
Example Pinel :
Pour l’investissement dans un bien d’une valeur de 200 000 €
L’économie d’impôt sur 9 ans sera de : 200 000 x 15% = 30 000 €
Le contribuable profite donc d’une économie d’impôt de 277 € par mois pendant 9 ans
Example Pinel + :
Pour l’investissement dans un bien d’une valeur de 200 000 €
L’économie d’impôt sur 9 ans sera de : 200 000 x 18 % = 36 000 €
Le contribuable profite donc d’une économie d’impôt de 333 € par mois pendant 9 ans
LES OBJECTIFS :
- Réduire ou gommer ses impôts
- Se constituer un capital
- Préparer sa retraite
- Se créer un patrimoine
LES CONDITIONS :
- Investissement maximum de 300 000€ par an et 5 500€ du m2
- Investissement maximum de 2 logements par an
- Investissement collectif uniquement en VEFA
- Location du bien pour un minimum de 6 ans