Loi Malraux
Créer pour facilité la réhabilitation de biens anciens dans les secteurs sauvegardés ou protégés.
La loi Malraux permet aux contribuables une réduction d’impôts importante en fonction des travaux effectués dans leur investissement.
La loi Malraux est éligible uniquement sur de l’immobilier ancien.
Les avantages fiscaux de la Loi Malraux :
Reduction d’impôt de 22% ou 30% du montant des travaux sur une durée maximum de 4 ans.
Reduction d’impôt plafonnée à 120 000 € repartie sur 1 à 4 années.
Exemple Malraux :
Pour l’investissement dans un bien d’une valeur de 300 000 € dont 180 000 € de travaux.
L’économie d’impôt sur 3 ans sera de : 180 000 x 30 % = 54 000 €
Le contribuable profitera d’une économie d’impôt de 18 000€ par an pendant 3 ans
LES OBJECTIFS :
- Réduire ou gommer ses impôts
- Se constituer un patrimoine
- Préparer sa retraite
- Valoriser son patrimoine
- Participe à la préservation du patrimoine français
LES CONDITIONS :
- Investissement maximum de 400 000€ de travaux répartis sur 1 à 4 années
- Travaux suivis par les architectes des Bâtiments de France
- Restauration de l’ensemble de l’immeuble
- Emplacement spécifique
- Immeuble ancien (VIR)
- Louer le bien durant 9 ans